¿QUÉ SON LAS HIPOTECAS MULTIDIVISAS?
Se trata de un producto financiero complejo.
El Tribunal Supremo lo ha definido como "un préstamo con garantía hipotecaria, a interés variable, en el que la moneda en la que se referencia la entrega del capital y las cuotas periódicas de amortización es una divisa, entre varias posibles, a elección del prestatario (o deudor), y en el que el índice de referencia (euribor, libor, etc…) sobre el que se aplica el diferencial, para determinar el tipo de interés aplicable en cada periodo suele ser distinto del Euribor, en concreto suele ser el Libor”.
NO se emplea la moneda local como divisa, es decir, el Euro.
DEPENDE de la fluctuación de la moneda extranjera que el cliente haya escogido (que normalmente ha sido con Yen o Franco suizo)
Este tipo de productos financieros están pensados para personas con experiencia financiera y expertos en el sector.
Pero los bancos se las ofrecieron al ciudadano de a pie, con engaños comerciales y promesas de mejorar su calidad de vida, pagando la mitad de letra de hipoteca o incluso menos, si bien esa luna de miel duró apenas unos meses desde que suscribieron la hipoteca comenzaron un verdadero infierno, sus letras mensuales aumentaron incluso en ocasiones hasta el doble y cada mes la cuota abonar era una sorpresa, pero lo peor era que el capital pendiente aumentaba cada mes como pozo sin fondo.
Afortunadamente ese infierno que ha durado más de 10 años en muchos casos, ha finalizado los tribunales está dando la razón a los clientes, condenando a las entidades bancarias que están teniendo que anular este tipo de préstamo hipotecario.
Nuestro Tribunal Supremo ha dado la razón a los clientes afectados por estas hipotecas, por no contener las cláusulas la transparencia e información que se exige en la normativa y estas personas han recuperado su vida, les han cambiado la hipoteca a Euros y les han amortizado en el capital pendiente las cantidades con sus intereses correspondiente.
¿QUÉ DEBO HACER SI TENGO UNA HIPOTECA MULTIDIVISA?
En primer lugar acudir a tu banco y comunicarles que quieres que modifiquen tu hipoteca a Euros, que el préstamo se referencie al Euribor así como la devolución de la totalidad de las cantidades abonados de más además de los intereses legal del dinero abonado indebidamente durante todo el periodo que has tenido tu hipoteca multidivisas.
En el supuesto caso de que el banco accediese a tu petición, te lo deberá hacer por escrito y en ese momento es importante el asesoramiento de un abogado experto para la revisión de dicho acuerdo ¡NO FIRMES NADA SIN CONSULTAR A UN EXPERTO!
En el caso de que el banco no te ofrezca un acuerdo, debes presentar DEMANDA JUDICIAL para que un juez les obligue a modificar tu hipoteca a Euros y por fin salir de esa situación de angustia que te ha obligado el banco durante años desde el fatídico día que firmaste esa hipoteca.
ADEMAS ABOGADOS, SOMOS ABOGADOS EXPERTOS DERECHO BANCARIO.
Estudiamos tu caso y te informaremos de las acciones judiciales a seguir.
ADEMAS ABOGADOS ofrece a todos los clientes que tengan una hipoteca multidivisa contacten con NOSOTROS abogados especialistas en hipotecas multidivisas PARA DEFENDER SUS INTERESES.
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